PDF Simplu
RO
Local, în browser
Contracte și declarații

Actualizat la 1 min de citit

Contractul de închiriere: cum îl semnezi fără să-l printezi

Pe scurt

Unul dintre voi semnează PDF-ul cu unealta de mai jos și îl trimite celuilalt, care îl semnează pe aceeași pagină și îl trimite înapoi. Fiecare păstrează PDF-ul cu ambele semnături. Pentru obligațiile fiscale (înregistrarea contractului la ANAF), verifică separat procedura în vigoare.

Rezolvă chiar aici

Semnează PDF

Alege PDF-ul, desenează sau încarcă semnătura și apasă pe pagină unde vrei s-o pui. Vei obține un PDF semnat, creat direct în browser.

Trage PDF-urile aici

sau alege fișiere de pe dispozitiv

Fișiere PDF · maximum 50 MB fiecare

Procesat în browserul tău. Fișierele nu sunt încărcate pe niciun server.

Niciun fișier selectat.

Pașii, pe scurt

  1. Stabiliți textul finalSemnați doar după ce ați căzut de acord pe toate clauzele: chirie, garanție, durată, utilități.
  2. Primul semneazăAdaugă PDF-ul, semnează la rubrica ta și descarcă documentul.
  3. Al doilea semnează același fișierAdaugă PDF-ul deja semnat, pune a doua semnătură la rubrica lui și trimite-l înapoi.
  4. Păstrați amândoi PDF-ul finalPlus e-mailurile sau mesajele prin care l-ați trimis.

Ce valoare are

O semnătură desenată pe PDF este o semnătură electronică simplă. Potrivit Legii 214/2024, ea are aceeași valoare ca semnătura de mână dacă documentul este recunoscut de cel căruia i se opune, inclusiv prin executarea lui: chiriașul se mută și plătește chiria, proprietarul o încasează. Pentru siguranță maximă, mai ales la chirii mari, puteți semna cu semnături electronice calificate sau pe hârtie.

Ce mai trebuie făcut

  • Contractul se înregistrează la ANAF de proprietar, pentru impozitul pe veniturile din chirii, în termenul prevăzut de Codul fiscal. Verifică procedura actuală pe site-ul ANAF.
  • Atașați la contract procesul-verbal de predare-primire, cu indexul contoarelor și poze cu starea locuinței. Pozele le poți pune într-un PDF cu Poze în PDF, apoi le unești cu contractul folosind Unire PDF.

Întrebări frecvente

Alte întrebări

Trebuie să fie pe hârtie ca să fie valabil?

Nu. Legea nu cere formă autentică sau hârtie pentru contractul de închiriere obișnuit. Forma electronică e valabilă; diferența ține de cât de ușor se dovedește, dacă apare un conflict.

Cum știm că nimeni nu modifică PDF-ul după semnare?

Păstrați fiecare copia trimisă pe e-mail. Pentru o garanție tehnică împotriva modificărilor, e nevoie de semnătură electronică avansată sau calificată.